» Infolinia: (61) 651-43-15

Nieruchomość Typ oferty
Cena
Powierzchnia
Miejscowość Nr oferty
 

Nieruchomość Typ oferty
Cena
Powierzchnia
Miejscowość Nr oferty
 

Nieruchomość Typ oferty
Cena
Powierzchnia
Miejscowość Nr oferty
 

Nieruchomość Typ oferty
Cena
Powierzchnia
Miejscowość Nr oferty
 
Swarzędz
Szczegóły oferty:
» Rynek wtórny / Inne / Sprzedaż (Wyświetleń: 636)




Nr oferty: 98/L Wolne od:
Województwo: wielkopolskie Wykończenie wnętrza: klasa A+
Powiat: poznański Parking: jest
Miejscowość: Swarzędz Typ własności: własność
Rejon: Kanalizacja szambo
Adres: Podłoga: gres
Rok budowy: 2012 Dojazd: asfalt
Powierzchnia (m2): 318 Opłaty dodatkowe:
Przeznaczenie: usługowo handlowe Ogrzewanie: gazowe
Liczba pomieszczeń: 16 Klimatyzacja:
Piętro: parter / piętro Siła / Rampa:
Liczba kondygnacji: 2 Prąd: jest
Materiał budowlany: cegła Woda: jest
Cena (zł): 1 480 000 zł
(Zaproponuj cenę)
Gaz: jest
Cena za 1m2 (zł): 4.654 zł Status oferty: aktywna
Opis:

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ.KUPUJĄCY NIE PONOSI PROWIZJI.
Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość o charakterze komercyjnym położona w Swarzędzu, przy jednej z głównych ulic. Powierzchnia całkowita lokalu to 340m2, użytkowa 308m2, kubatura budynku 1411m2. Działka na której wzniesiony jest budynek posiada powierzchnię 810m2, na jej terenie mieści się 9 miejsc postojowych.Jest to budynek w zabudowie wolnostojącej, jednopiętrowy , posiadający dwa odrębne wejścia, o wyszukanej architekturze , wykonany z dużym pietyzmem i dbałością o szczegóły, zarówno w zastosowanej technologii budowy jak i przy wykańczaniu wnętrz.Indywidualny projekt budynku zakładał program budowy budynku mieszkalnego z funkcją handlową w związku z czym wykorzystywany może być w powyższy sposób.Oznaczałoby to możliwość posiadania wygodnego, efektownego apartamentu mieszkalnego o powierzchni około 150m2 na piętrze z indywidualnym wejściem, a na parterze budynku funkcjonowanie siedziby firmy.Istnieje również możliwość wykorzystania całości nieruchomości na działalność handlowo - usługową - parter nieruchomości przygotowany jest pod ekskluzywny salon sprzedaży.
Sugerowany program użytkowy:
PARTER:
1/1 sala sprzedaży 126m2
1/2 biuro sklepu 8,9m2
1/3 pomieszczenie socjalne 3,4m2 
1/4 WC 4,3m2
1/5 klatka schodowa 5,3m2
1/6 kotłownia 7,7m2
1/7 przedsionek 4,1m2

RAZEM:159,7m2

PIĘTRO;
2/1 biuro sklepu 14,3m2
2/2 korytarz 25m2
2/3 pom. gospodarcze 34,4m2
2/4 WC 9/9m2
2/5 sypialnia 16,7m2
2/6 pokój 13,1m2
2/7 WC 4,4m2
2/8 korytarz 6,4m2
2/9 salon + aneks kuchenny 24,4m2

RAZEM:148,6m2. 

Nieruchomość posiada bardzo indywidualny charakter, jej wysoki standard wykończeń - liczne przeszklenia wewnątrz pomieszczeń, marmury, efektowne oświetlenie salonu sprzedaży i w innych pomieszczeniach , wysokość parteru ok. 4m, bardzo estetyczne sztukaterie , sprawią że miejsce to może stać się wizytówką każdej ceniącej się firmy.Zastosowany układ przestrzenny - dwie kondygnacje naziemne daje nowemu właścicielowi dużą swobodę wykorzystania funkcji budynku - łącznie z możliwością podnajmu połowy nieruchomości niezależnej firmie lub osobom fizycznym.
Użyte nowoczesne technologie - odrębne liczniki na każdej z kondygnacji; niezależne sterowanie ogrzewaniem; instalacja alarmowa z manipulatorem z dialerem telefonicznym; sterowanie oświetleniem zewnętrznym, programowane centralą; własna wewnętrzna sieć informacyjna w całym budynku; instalacja telewizji przemysłowej wraz z kamerami na zewnątrz i wewnątrz budynku wraz z rejestratorem; zdalnie sterowana brama wjazdowa o szerokości 6mb - wszystkie te wymienione udogodnienia podnoszą przeciętny standard podobnych nieruchomości komercyjnych i klasyfikują przedmiotowy lokal na poziomie standardu klasy A+. Dodatkowym atutem jest bardzo czytelny adres, bliskość komunikacji miejskiej i szeroko rozumianej infrastruktury.Ulica gminna prowadząca bezpośrednio do nieruchomości jest oświetlona oraz posiada chodnik.Uregulowany stan prawny, przekazanie nieruchomości do uzgodnienia.

Szczegółowa technologia wykonania budynku:
FUNDAMENTY:
Budynek na stopie zbrojonej , ściany fundamentowe z bloczków betonowych . Izolacja pozioma podwójna wielowarstwowa . Pionowa izolacja - powłoka bitumiczna + folia bąbelkowa z listwą . Docieplenie eps 200 ścian fundamentowych .
ŚCIANY:
pustak ceramiczny porotherm - ściany zewnętrzne + nośne gr 25 cm , ściany działowe - pustak ceramiczny porotherm 12 ( jedna ściana na piętrze zabudowa systemowa gk.). elewacja docieplenie eps 100 + wyprawa techniką sztukatorską elementów architektonicznych ( detale architektoniczne - gzyms główny wieńczący - wylewany zbrojony beton architektoniczny b40 w formie j - monolit , gzyms podziałowy element sztukatorski obrabiany . Obramienia element sztukatorski , boniowanie - element sztukatorski , portal wejściowy - odlew beton architektoniczny polerowany hydrofobizowany - element na zamówienie , materiały na elewację firmy KEIM -zolsilikat Soldalit + Stucasol ( jedna z firm o najwyższej jakości )

KONSTRUKCJA;
Wieńce wylewane B40 + Zbrojenie wg dokumentacji stropy gęstożebrowe terriva a w częściach łukowych wylewane żelbetowe . Otwory witryn przesklepione nadprożem lanym (ponad 9 mb dłogości ) .Dach płaski docieplony styropianem eps 200 grubości od 25 do 115 cm, z dociętymi za zamówienie formatkami ( łuki + skosy ) + wylewka posadzka betonowa gr 8 cm zacierana na gładko + papa podkładowa na welonie + papa wierzchniego krycia na welonie z posypką .
Opierzenia i obróbki blacharskie ( strefa dachowa ) blacha tytan cynk - lutowana .
Posadzki wewnętrzne - parter - izolacja przeciwwilgociowa + styropian eps 200 + folia + posadzka maszynowa ( w części hallu wejściowego głównego oraz sali wystawowej - ogrzewanie podłogowe o powierzchni ok 60m2) + okładzina parteru - gres szkliwiony My -Way - callacatta wym 90 x 45 cm .
Na piętrze posadzka maszynowa na styropianie eps 200 + My-way - calacatta lub wykładzina dywanowa ( pom. gosp 2/3 + sypialnia 2/5 + pokój 2 /6 )
Stolarka - zewnętrzna profil sześciokomorowy obustronnie powlekany - grafit + szklenie zespolone trzyszybowe w całym budynku .
Stolarka wewnętrzna - drzwi wewnętrzne systemowe pełne lub przeszklone oraz drzwi szklane hartowane systemowe na zamówienie gr 10 mm o wysokości 280 cm. 
Parapety - wewnętrzne beton architektoniczny powlekany woskowany . Parapety zewnętrzne blacha powlekana w kolorze grafit mat . W hallu głównym plafon świetlny w szkło lakowe klejone bezpieczne w metaloplastyce z oświetleniem ledowym + portal wewnętrzny profilowanie geometryczne ceramiczne powlekane w graficie.
Oświetlenie - klatka główna Rampa led po obrysie , sala sprzedaży reflektory led + rampa led w całym obrysie.
Ilość wejść do budynku 2 szt , ilość klatek schodowych 2 szt - ilość łazienek ( toalet ) = 4 szt
Kotłowania gazowa piec kondensacyjny Termet 30 kv z zasobnikiem cwu. z regulatorami na każdej kondygnacji - sterowanie niezależna pomieszczeniami . Podwójne przyłącze energetyczne ( dwa liczniki (dom+ firma) ,
Instalacja alarmowa z manipulatorem oraz dialerem telefonicznym . Sterowanie oświetleniem zewnętrznym, programowane centralą . Własna wewnętrzna sieć informatyczna w całym budynku .
Instalacja telewizji przemysłowej wraz z kamerami na zewnątrz oraz wewnątrz budynku wraz z rejestratorem . Własne ujęcie wody - studnia wiercona + pompa ze zbiornikiem ciśnieniowym oraz zbiornik bezodpływowy z zdalnym powiadomieniem napełnienia . Wentylacja grawitacyjna lub wyciągowa w każdym pomieszczeniu ( z wyjątkiem pomieszczenia gospodarczego na piętrze) .
Na piętrze pełne wyposażenie kuchenne ( piec gazowy - lodówka w zabudowie zlewozmywak + szafki ). Na parterze zabudowa aneks kuchenny - zlewozmywak + szafki . Łazienki + toalety w pełni wyposażone wraz z sanitariatami . W łazience głównej na piętrze ściany pokryte czarnym marmurem w intarsji geometrycznej z białym marmurem .
Ogrodzenie murowane w części pełne z ażurem metalowym wykonanym na zamówienie . Brama wjazdowa szer 6 mb - automatyczna zdalnie sterowana utrzymana w konwencji przęseł ażurowych. . Zieleń - w części komunikacyjnej brak , w części tylnej ściana świerków.
Parking - 9 wyznaczonych miejsc parkingowych - dodatkowo istnieje możliwość zaparkowania wokół terenu ok 6 pojazdów .

Zapraszam na prezentację po uprzednim ustaleniu terminu.
Adriana Bartoszewska
Uprawnienia zawodowe nr 6527
kontakt 504 136 572

 

Do góry ^

Jesteśmy stowarzyszeni w:



nieruchomości swarzędz, agencja nieruchomości swarzędz, wiking nieruchomości, mieszkania na sprzedaż, mieszkania na wynajem, swarzędz, poznań, wielkopolska, zalasewo, tulce, kobylnica, gruszczyn, domy na wynajem, domy na sprzedaż, lokale na sprzedaż, lokale na wynajem, działki na sprzedaż, działki na wynajem, rynek wtórny swarzędz, rynek pierwotny swarzędz, wiking, deweloper, mieszkania deweloperskie, rynek pierwotny, najlepsze oferty,swarzedz mieszkania, swarzedz działki, swarzedz domybiuro swarzędz, biuro nieruchomości swarzędz, najem okazjonalny, bezpośrednio, parcel nieruchomości #poznan #poznań #lubon #luboń #wiry #komorniki #swarzędz #swarzedz #domy #mieszkania #działki #mosina #kamionki #borówiec #czapury #gruszczyn #paczkowo #siekierki #gowarzewo #kleszczewo #wielkopolska #gortatowo #sprzedamdom #sprzedamdziałkę #sprzedammieszkanie #kupiedom #kupiemieszkanie #kupiedziałkę #wynajem #najem #kupno #sprzedaż #nieruchomości #nieruchomosci #nieruchomoscipoznan #agentnieruchomości #pośredniknieruchomości #dobryagent #biuronieruchomosci #sprzedażmieszkań #sprzedażdziałek #sprzedażdomów #agencjanieruchomości #sprzedażnieruchomości #wynajemnieruchomości