» Infolinia: (61) 651-43-15

Nieruchomość Typ oferty
Cena
Powierzchnia
Miejscowość Nr oferty
 

Nieruchomość Typ oferty
Cena
Powierzchnia
Miejscowość Nr oferty
 

Nieruchomość Typ oferty
Cena
Powierzchnia
Miejscowość Nr oferty
 

Nieruchomość Typ oferty
Cena
Powierzchnia
Miejscowość Nr oferty
 
Gruszczyn
Szczegóły oferty:
» Rynek wtórny / Działki / Sprzedaż (Wyświetleń: 214)




Nr oferty: 286/DZ
Województwo: wielkopolskie Szerokość frontu: 25
Powiat: poznański Długość:
Miejscowość: Gruszczyn Dojazd: utwardzony
Rejon:    
Adres: Typ własności: własność
    Kształt: prostokąt
Powierzchnia (m2): 1117 Prąd: tak
Typ zabudowy: Woda: tak
Typ działki: budowlana Gaz: w drodze
Uzbrojenie: prąd , woda , gaz - w drodze    
Kanalizacja: w planie
    Telefon:
Cena (zł): 335 100 zł
(Zaproponuj cenę)
Cena za 1m2 (zł): 300 zł Status oferty: aktualna
Opis:

PRAWDZIWA OKAZJA DLA OSÓB KOCHAJĄCYCH PRZYRODĘ!

PIĘKNA DZIAŁKA REZYDENCJONALNA W DOLINIE CYBINY.

Gorąco polecam działkę budowlaną, o powierzchni ok 1117 m2, położoną w miejscowości Gruszczyn (gm. Swarzędz), w malowniczej okolicy.
Doskonała lokalizacja oraz dogodny dojazd do centrum Swarzędza i Poznania, las oraz bogate zaplecze rekreacyjne sprawiają, że jest to wymarzone miejsce dla osób ceniących sobie spokój ,ciszę ale jednocześnie dla osób , które chcą sprawnie dojechać do pracy .

Wymiary działki:
– front : ok.25 m 

Dostępne media

- Na działce -prąd , woda,

- w drodze - gaz . 

Dla terenu zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej Mj ustala się:

1 .Funkcją terenu jest zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna - wolnostojąca.

2. Zabudowę należy kształtować w sposób zapewniający zachowanie następujących warunków:

a) Dopuszczalna powierzchnia zabudowy nie może przekraczać 30% powierzchni działki.

b) Minimalna powierzchnia zieleni biologicznie czynnej - 30% powierzchni całkowitej działki.

Nakaz realizacji i maksymalnego zachowania istniejącej zieleni w strefach uciążliwości dróg oraz realizacji zieleni ogrodowo-przydomowej.

c) Ustala się nieprzekraczalną linię zabudowy - 6 m od granicy działek z liniami rozgraniczającymi terenów komunikacji kD i kX oraz od ulicy, z uwzględnieniem około dwumetrowego pasa poszerzenia (zgodnie z rysunkiem planu).

d) Ustala się możliwość realizacji na każdej działce oznaczonej na rysunku planu symbolem Mj jednego wolnostojącego budynku mieszkalnego z wbudowanym lub przybudowanym garażem.

e) Wysokość budynków mieszkalnych - II kondygnacje w tym poddasze użytkowe. Ewentualne podpiwniczenie na podstawie badań geotechnicznych potwierdzających możliwość jego prawidłowego wykonania.

f) Dopuszczalna wysokość budynków mieszkalnych nie więcej niż 8,5 m od poziomu terenu do najwyższego punktu dachu.

g) Poziom posadowienia parteru budynków mieszkalnych nie wyższy niż 0,5 m w najwyższym punkcie wzniesienia terenu przy budynku.

h) Dopuszcza się lokalizację budynków garażowo-gospodarczych wolnostojących, o maksymalnej powierzchni zabudowy do 20 m² dla jednego stanowiska i 40 m² dla dwóch, pod warunkiem nie przekroczenia dopuszczalnej powierzchni zabudowy. Sytuowanie w/w budynków zgodnie z obowiązującymi przepisami.

i) Wysokość budynków garażowo-gospodarczych do 4,5 m. Dopuszcza się I kondygnację.

j) Zarówno dla budynków mieszkalnych jak i garażowo-gospodarczych ustala się wyłącznie dachy pochyłe, wielospadowe o symetrycznym kącie nachylenia połaci 25° - 45°. Pokrycie dachów pochyłych dachówką, lub materiałami dachówkopodobnymi.

k) Architektura budynków winna nawiązywać do do architektury regionalnej wielkopolskiej oraz lokalnych tradycji budowlanych.

l) Należy zachować jednolity ażurowy charakter ogrodzeń frontowych o wysokości średniej, dla nachylenia terenu, do 1,50 m. Zakazuje się stosowania ogrodzeń z prefabrykowanych elementów betonowych.

m) Dla kolorystyki budynków - zabrania się stosowania na dominujących powierzchniach elewacji kolorów ciemnych i jaskrawych, zaleca się kolory jasne i pastelowe.

3. Zapewnia się prawo do realizacji obiektów małej architektury.

4. Minimalna powierzchnia działek 600 m².

5. Dopuszcza się możliwość scalania działek w celu powiększenia powierzchni.Dla terenu zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej bliźniaczej Mj*

1. Funkcją terenu jest zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna - bliźniacza.

2. Ustala się możliwość realizacji na każdej działce oznaczonej na rysunku planu symbolem Mj* jednego bliźniaczego budynku mieszkalnego z wbudowanym lub przybudowanym garażem. Główne bryły budynków winny się stykać ze sobą wzdłuż granicy działki oraz tworzyć lico od strony ulicy, zgodnie z rysunkiem planu. W przypadku scalenia dwu działek zabudowa jednym budynkiem wolnostojącym mieszkalnym z wbudowanym lub przybudowanym garażem.
Oferta z klauzulą wyłączności .

 Polecam i zapraszam na prezentację.

Agent prowadzący:
Ewa Budnik
882671666

 

Do góry ^

Jesteśmy stowarzyszeni w:



nieruchomości swarzędz, agencja nieruchomości swarzędz, wiking nieruchomości, mieszkania na sprzedaż, mieszkania na wynajem, swarzędz, poznań, wielkopolska, zalasewo, tulce, kobylnica, gruszczyn, domy na wynajem, domy na sprzedaż, lokale na sprzedaż, lokale na wynajem, działki na sprzedaż, działki na wynajem, rynek wtórny swarzędz, rynek pierwotny swarzędz, wiking, deweloper, mieszkania deweloperskie, rynek pierwotny, najlepsze oferty,swarzedz mieszkania, swarzedz działki, swarzedz domybiuro swarzędz, biuro nieruchomości swarzędz, najem okazjonalny, bezpośrednio, parcel nieruchomości #poznan #poznań #lubon #luboń #wiry #komorniki #swarzędz #swarzedz #domy #mieszkania #działki #mosina #kamionki #borówiec #czapury #gruszczyn #paczkowo #siekierki #gowarzewo #kleszczewo #wielkopolska #gortatowo #sprzedamdom #sprzedamdziałkę #sprzedammieszkanie #kupiedom #kupiemieszkanie #kupiedziałkę #wynajem #najem #kupno #sprzedaż #nieruchomości #nieruchomosci #nieruchomoscipoznan #agentnieruchomości #pośredniknieruchomości #dobryagent #biuronieruchomosci #sprzedażmieszkań #sprzedażdziałek #sprzedażdomów #agencjanieruchomości #sprzedażnieruchomości #wynajemnieruchomości