» Infolinia: (61) 651-43-15

Nieruchomość Typ oferty
Cena
Powierzchnia
Miejscowość Nr oferty
 

Nieruchomość Typ oferty
Cena
Powierzchnia
Miejscowość Nr oferty
 

Nieruchomość Typ oferty
Cena
Powierzchnia
Miejscowość Nr oferty
 

Nieruchomość Typ oferty
Cena
Powierzchnia
Miejscowość Nr oferty
 
Poznań Górczyn Kopanina
Szczegóły oferty:
» Rynek wtórny / Działki / Sprzedaż (Wyświetleń: 22)




Nr oferty: 262/DZ
Województwo: Wielkopolskie Szerokość frontu:
Powiat: Poznań Długość:
Miejscowość: Poznań Dojazd: asfaltowy
Rejon: Górczyn    
Adres: Kopanina Typ własności: własność
    Kształt: trapez
Powierzchnia (m2): 9586 Prąd: jest
Typ zabudowy: Woda: jest
Typ działki: budowlana Gaz: jest
Uzbrojenie:    
Kanalizacja: jest
    Telefon:
Cena (zł): 3 100 000 zł
(Zaproponuj cenę)
Cena za 1m2 (zł): 323 zł Status oferty: aktywna
Opis:

Przedmiotem sprzedaży jest atrakcyjny grunt przeznaczony pod zabudowę usługową lub budownictwo mieszkaniowe, składający się z trzech działek o powierzchni 
4485 m2,4818 m2, 283 m2, położony w Poznaniu przy ul. Kopanina.

Dwie większe działki zabudowane są budynkami mieszkalnymi, przeznaczonymi do kapitalnego remontu bądź do rozbiórki.

Działki objęte są ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, według którego znajdują się na terenach zabudowy usługowej lub zabudowy mieszkaniowej.
Na rysunku planu oznaczone symbolami 3U/MN, MN, 2KD-D.

3U/MN- teren zabudowy usługowej lub zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej
MN- teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej
2KD-D - tereny komunikacji dróg publicznych- drogi klasy dojazdowej
1ZO/WS/K -tereny zieleni otwartej z wodami powierzchniowymi śródlądowymi i infrastrukturą techniczną - kanalizacją

Na przedmiotowej działce występują następujące parametry zabudowy:

3U/MN-
1. ustala się :

a) lokalizację zabudowy zgodnie z liniami zabudowy wyznaczonymi na rysunku planu, z zastrzeżeniem lit. g, przy czym dopuszcza się miejscowe wysunięcia części budynku: 
- na odległość nie większą niż 1,2 m, jako ryzality, balkony, wykusze itp. elementy zlokalizowane powyżej parteru i jako ryzality, schody, tarasy zlokalizowane na 
wysokości parteru, - jako schody i pochylnie zlokalizowane poniżej poziomu parteru, 
gdzie suma szerokości wysuniętych elementów elewacji nie może przekroczyć 30% jej całkowitej szerokości, 
b) lokalizację budynków usługowych, usługowo-mieszkalnych lub mieszkalnych jednorodzinnych: 
- wolno stojących lub bliźniaczych, na terenach 1U/MN, 2U/MN, 3U/MN, 5U/MN, 
c) lokalizację jednego budynku usługowego albo usługowo-mieszkalnego albo mieszkalnego na działce budowlanej
d) powierzchnię zabudowy - nie więcej niż - 35% powierzchni działki budowlanej
e) udział powierzchni biologicznie czynnej - nie mniej niż 50% powierzchni działki budowlanej
f) wysokość budynku nie większą niż 12 m
g) zakaz lokalizacji wolno stojącego: budynku garażowego lub budynku gospodarczego, od strony frontu działki budowlanej
h) dach płaski

2.) dopuszcza się: 
a) lokalizację kondygnacji podziemnych,
b) lokalizację wolno stojącego budynku garażowego albo garażu wbudowanego w budynek,
c) lokalizację usług handlowych wyłącznie w parterach budynków, 
d) lokalizację dojść i dojazdów, 
e) lokalizację dominant kompozycyjnych zespołów urbanistycznych nie wyższych niż 20 m, zgodnie z rysunkiem planu

MN-
1. ustala się: 

a) lokalizację zabudowy zgodnie z liniami zabudowy wyznaczonymi na rysunku planu, przy czym dopuszcza się miejscowe wysunięcia części budynku: - na odległość nie większą niż
1,2 m, jako ryzality, balkony, wykusze itp. elementy zlokalizowane powyżej parteru i jako ryzality, schody, tarasy zlokalizowane na wysokości parteru, - jako schody i pochylnie zlokalizowane poniżej poziomu parteru, gdzie suma szerokości wysuniętych elementów elewacji nie może przekroczy 30% jej całkowitej szerokości
b) lokalizację zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolno stojącej, 
c) lokalizację jednego budynku mieszkalnego na jednej działce budowlanej
d) powierzchnię zabudowy - nie więcej niż 30% powierzchni działki budowlanej, 
e) udział powierzchni biologicznie czynnej - nie mniej niż 50% powierzchni działki budowlanej
f) wysokość budynku mieszkalnego nie większą niż 12 m
g) zakaz lokalizacji wolno stojącego budynku garażowego, 
h) zakaz lokalizacji budynków gospodarczych,
i) dach płaski lub stromy, przy czym: 
- w przypadku realizacji dachu stromego kąt nachylenia połaci dachowych od 30 do 45 stopni, 
- ujednolicony spadek dla wszystkich elementów połaci dachowych, w obrębie jednej działki budowlanej, 

1ZO/WS/K
1) ustala się: 

a) zakaz lokalizacji zabudowy, z uwzględnieniem pkt 2, 
b) zachowanie zieleni naturalnej i cieku wodnego, 
c) lokalizację kolektora sanitarnego, 
d) udział powierzchni biologicznie czynnej - nie miej niż 80% powierzchni terenu, 
e) w przypadku lokalizacji ścieżek rekreacyjnych stosowanie utwardzonych nawierzchni przepuszczalnych, 
2) dopuszcza się: 
a) lokalizację urządzeń sportowych, 
b) lokalizację urządzeń turystycznych, 
c) lokalizację naziemnych parkingów w zieleni, 
d) lokalizację ścieżek rekreacyjnych, 
e) lokalizację kładek, 
f) lokalizację dróg wewnętrznych

Dostępne media: prąd, woda, gaz, kanalizacja w ulicy.

Niewątpliwym atutem nieruchomości jest lokalizacja. Uwzględniając funkcję usługową, dzielnica ma charakter handlowo-przemysłowy. Zabudowa mieszkalna pochodzi z lat międzywojennych i powojennych - głównie domy jednorodzinne, w środkowej części baraki oraz gospodarstwa ogrodnicze. Obecnie dużą część Kopaniny zajmują magazyny wraz z rampami kolejowymi, hurtownie i bazy, głównie przedsiębiorstw związanych z budownictwem. Funkcjonuje także Wielkopolska Giełda Odzieżowa (WGO), jak również korzystne funkcje mieszkaniowe ze względu na bliskość terenów zielonych. Na granicy Kopaniny, Rudniczego, Świerczewa i Lubonia znajduje się kilka glinianek, zwanych Szachtami. Okolice te są  jednym z ulubionych miejsc wędkarzy, a glinianki otoczone są zagajnikami i laskami.

Polecam i zapraszam na prezentację.

Kluczyńska Monika tel. 664 086 680

Lokalizacja:

 

Do góry ^

Jesteśmy stowarzyszeni w:



nieruchomości swarzędz, agencja nieruchomości swarzędz, wiking nieruchomości, mieszkania na sprzedaż, mieszkania na wynajem, swarzędz, poznań, wielkopolska, zalasewo, tulce, kobylnica, gruszczyn, domy na wynajem, domy na sprzedaż, lokale na sprzedaż, lokale na wynajem, działki na sprzedaż, działki na wynajem, rynek wtórny swarzędz, rynek pierwotny swarzędz, wiking, deweloper, mieszkania deweloperskie, rynek pierwotny, najlepsze oferty,swarzedz mieszkania, swarzedz działki, swarzedz domybiuro swarzędz, biuro nieruchomości swarzędz, najem okazjonalny, bezpośrednio, parcel nieruchomości #poznan #poznań #lubon #luboń #wiry #komorniki #swarzędz #swarzedz #domy #mieszkania #działki #mosina #kamionki #borówiec #czapury #gruszczyn #paczkowo #siekierki #gowarzewo #kleszczewo #wielkopolska #gortatowo #sprzedamdom #sprzedamdziałkę #sprzedammieszkanie #kupiedom #kupiemieszkanie #kupiedziałkę #wynajem #najem #kupno #sprzedaż #nieruchomości #nieruchomosci #nieruchomoscipoznan #agentnieruchomości #pośredniknieruchomości #dobryagent #biuronieruchomosci #sprzedażmieszkań #sprzedażdziałek #sprzedażdomów #agencjanieruchomości #sprzedażnieruchomości #wynajemnieruchomości