» Infolinia: (61) 651-43-15

Nieruchomość Typ oferty
Cena
Powierzchnia
Miejscowość Nr oferty
 

Nieruchomość Typ oferty
Cena
Powierzchnia
Miejscowość Nr oferty
 

Nieruchomość Typ oferty
Cena
Powierzchnia
Miejscowość Nr oferty
 

Nieruchomość Typ oferty
Cena
Powierzchnia
Miejscowość Nr oferty
 
Gruszczyn Katarzyńska
Szczegóły oferty:
» Rynek wtórny / Działki / Sprzedaż (Wyświetleń: 957)




Nr oferty: 109/DZ
Województwo: Wielkopolskie Szerokość frontu: 80
Powiat: poznański Długość: 340
Miejscowość: Gruszczyn Dojazd: utwardzony
Rejon:    
Adres: Katarzyńska Typ własności: pełna własność
    Kształt: prostokąt
Powierzchnia (m2): 27846 Prąd: jest
Typ zabudowy: jednorodzinna Woda: jest
Typ działki: budowlana Gaz: jest
Uzbrojenie: PWGTK    
Kanalizacja: jest
    Telefon:
Cena (zł): 2 645 000 zł 2 088 450 zł
(Zaproponuj cenę)
Cena za 1m2 (zł): 75 zł Status oferty: aktywna
Opis:

Na sprzedaż grunt inwestycyjny o dużym potencjale.
Powierzchnia 27 846m2 , wymiary zbliżone 80mx340. Położenie Gruszczyn ul.Katarzyńska.
Nieruchomość niezabudowana, położona przy drodze utwardzonej , w okolicy intensywnie rozwijających się osiedli domów jednorodzinnych.
W ulicy Katarzyńskiej istnieje sieć energetyczna,wodociągowa,kanalizacyjna,gazowa i telefoniczna.
W studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania gminy działka przeznaczona w ok. 75% pod budownictwo jednorodzinne, a zapisy tego studium przewidują:
Dla terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, 27MN, 28MN, ustala się:
1) lokalizację jednorodzinnych budynków mieszkalnych wolnostojących;
2) realizację tylko jednego budynku mieszkalnego i jednego budynku gospodarczo-garażowego
na działce budowlanej;
3) nowo wydzielane działki budowlane o minimalnej powierzchni 800 m2 i minimalnej
szerokości frontu 20,0 m;
4) dla budynku mieszkalnego:
a) wysokość do dwóch kondygnacji nadziemnych, w tym poddasze użytkowe i nie
wyższy niż 9,5 m od poziomu terenu do kalenicy,
b) dach spadzisty:
o pochyleniu głównych połaci od 200 do 300, dla terenów od 29MN do 39MN,
od 76MN do 78MN,
o pochyleniu głównych połaci od 250 do 350, dla terenów 19MN, 54MN,
56MN, 57MN,
o pochyleniu głównych połaci od 300 do 400, dla terenów od 1MN do 7MN, od
9MN do 12MN, 40MN, od 42MN do 49MN, od 51MN do 53MN, 68MN,
69MN,
o pochyleniu głównych połaci od 350 do 450, dla terenów od 21MN do 28MN,
55MN, od 58MN do 62MN,
kryty dachówką ceramiczną, cementową lub materiałem dachówkopodobnym,
niepalnym, w kolorze grafitowym, brązowym lub ceglastoczerwonym,
c) dopuszczenie kondygnacji podziemnej,
d) zakaz lokalizacji w granicy działki,
e) kolor elewacji zewnętrznych – pastelowy z gamy biel, beż, oliwkowy, brąz, żółty
lub piaskowy,
f) materiał elewacji zewnętrznych – cegła licowa lub klinkierowa, kamień naturalny,
tynki;
5) dla budynku gospodarczo-garażowego:
a) maksymalna powierzchnia zabudowy 40,0 m2,
b) dach płaski,
c) maksymalną wysokość 3,0 m od poziomu terenu do attyki lub gzymsu,
d) dopuszcza się lokalizację w głębi działki budowlanej zgodnie z przepisami odrębnymi,
jako wolnostojący,
e) dopuszczenie łączenia z budynkiem mieszkalnym,
f) zakaz budowy garażu dla samochodów powyżej 3,5 t,
g) nakaz dostosowania materiałów i kolorystyki elewacji zewnętrznych do budynku
mieszkalnego;
6) maksymalną powierzchnię zabudowy 25% powierzchni działki budowlanej;
7) maksymalną intensywność zabudowy 0,5;
8) minimalną powierzchnię biologicznie czynną 30% powierzchni działki budowlanej;
9) dopuszczenie wydzielenia dróg wewnętrznych niepublicznych o minimalnej szerokości
10,0 m, za wyjątkiem terenów 1MN, 2MN i 40MN, gdzie minimalna szerokość wynosi
5,0 m, odległość nieprzekraczalnej linii zabudowy od linii rozgraniczającej drogi – 6,0
m,;
10) nakaz zapewnienia na działce budowlanej: 2 stanowisk postojowych na jeden lokalmieszkalny oraz dodatkowo 2 stanowisk w przypadku wydzielenia w budynku lokaluużytkowego;
11) dla obiektów znajdujących się w ewidencji zabytków, obowiązują ustalenia zawarte w §6 niniejszej uchwały.

Pozostała część działki położona bezpośrednio przy ulicy Katarzyńskiej przeznaczona jest pod usługi i przewiduje następujące warunki :
Dla terenów zabudowy usługowej 7U ustala się:

1) lokalizację budynków usługowych związanych z turystyką, rekreacją, zdrowiem i gastronomią;
2) zakaz lokalizacji hurtowni i magazynów;
3) nowo wydzielane działki budowlane o minimalnej powierzchni 2500 m2;
4) dla budynków:
a) wysokość do trzech kondygnacji nadziemnych, w tym poddasze użytkowe i nie
wyższe niż 12,0 m od poziomu terenu do kalenicy,
b) dach spadzisty kryty dachówką ceramiczną, cementową lub materiałem dachówkopodobnym,
niepalnym, w kolorze grafitowym, brązowym lub ceglastoczerwonym,
c) zakaz lokalizacji w granicy działki,
d) kolor elewacji zewnętrznych – pastelowy z gamy biel, beż, brąz, oliwkowy, popiel
lub piaskowy,
e) materiał elewacji zewnętrznych – cegła licowa lub klinkierowa, kamień naturalny,
tynki;
5) maksymalna powierzchnia zabudowy 35% powierzchni działki budowlanej;
6) maksymalną intensywność zabudowy 0,35;
7) minimalną powierzchnię biologicznie czynną 30% powierzchni działki budowlanej;
8) zakaz lokalizacji urządzeń reklamowych;
9) nakaz zapewnienia na każdym z terenów stanowisk postojowych w łącznej ilości nie
mniejszej niż:
a) 4 stanowiska postojowego dla samochodów osobowych na każde 100 m2 powierzchni
użytkowej dla handlu i gastronomii,
b) 1,8 stanowiska postojowego dla samochodów osobowych na każde 100 m2 powierzchni
użytkowej dla biur.

Działka jest świetnie zlokalizowana, jej położenie zapewnia łatwy i szybki dostęp do Swarzędza i Poznania.Najbliższa okolica to liczne, nowe domy jednorodzinne,stadnina koni oraz przepiękne tereny spacerowe - w niedalekiej odległości znajduje się Dolina Cybiny ,objęta unijnym programem Natura 2000, który gwarantuje brak uciążliwego sąsiedztwa w przyszłości.W odległości 2-3 km od działki centrum Swarzędza.

NASZE BIURO ZAJMUJE SIĘ RÓWNIEŻ WSZELKIMI FORMALNOŚCIAMI ZWIĄZANYMI Z BUDOWĄ ZARÓWNO BUDYNKÓW JEDNORODZINNYCH JAK I OBIEKTÓW KOMERCYJNYCH.PROWADZIMY SPRZEDAŻ WSZELKICH PROJEKTÓW TYPOWYCH DOSTĘPNYCH NA RYNKU WRAZ Z ICH ADAPTACJĄ ORAZ PROJEKTÓW INDYWIDUALNYCH.ZAPEWNIAMY POMOC GEODETY , ARCHITEKTA, OSOBY PROWADZĄCEJ NADZÓR BUDOWLANY , WYKONUJEMY CERTYFIKATY ENERGETYCZNE.
CECHUJĄ NAS PROFESJONALIZM ORAZ ATRAKCYJNE CENY DLA NASZYCH KLIENTÓW!

Agent prowadzący:
Adriana Bartoszewska
uprawnienia zawodowe nr 6527
tel. 504 136 572
tel. 61 651 43 15 
e-mail:biurowiking1@o2.pl 
WIKING.Nieruchomosci.pl
*** ZAPRASZAMY! ***

Lokalizacja:

 

Do góry ^

Jesteśmy stowarzyszeni w:



nieruchomości swarzędz, agencja nieruchomości swarzędz, wiking nieruchomości, mieszkania na sprzedaż, mieszkania na wynajem, swarzędz, poznań, wielkopolska, zalasewo, tulce, kobylnica, gruszczyn, domy na wynajem, domy na sprzedaż, lokale na sprzedaż, lokale na wynajem, działki na sprzedaż, działki na wynajem, rynek wtórny swarzędz, rynek pierwotny swarzędz, wiking, deweloper, mieszkania deweloperskie, rynek pierwotny, najlepsze oferty,swarzedz mieszkania, swarzedz działki, swarzedz domybiuro swarzędz, biuro nieruchomości swarzędz, najem okazjonalny, bezpośrednio, parcel nieruchomości