» Infolinia: (61) 651-43-15

Nieruchomość Typ oferty
Cena
Powierzchnia
Miejscowość Nr oferty
 

Nieruchomość Typ oferty
Cena
Powierzchnia
Miejscowość Nr oferty
 

Nieruchomość Typ oferty
Cena
Powierzchnia
Miejscowość Nr oferty
 

Nieruchomość Typ oferty
Cena
Powierzchnia
Miejscowość Nr oferty
 
Dlaczego WIKING Nieruchomości

ZAKRES NASZYCH CZYNNOŚCI     

1. SPRAWDZANIE STANU PRAWNEGO NIERUCHOMOŚCI

Identyfikacja właścicleli oraz tytułów prawnych do zgłaszanych przez nich nieruchomości. Komplementowanie dokumentów niezbędnych do  sprzedaży lub wynajmu nieruchomości oraz ich weryfikacja ze stanem faktycznym wynikającym  z aktualnych zapisów w rejestrach państwowych i gminnych - Urzędach Miast i Gmin , Sądach , Starostwie Powiatowym ,Spłódzielniach Mieszkaniowych ,Współnotach Mieszkaniowych itp

W imieniu właścicieli lub osób posiadający tytuł prawny do nieruchomości dostarczamy dokumenty niezbędne do przeprowadzenia transakcji takie jak :

  • zaświadczenia o niezaleganiu w płatnościach w zasobach Spółdzielni Mieszkaniowych oraz u Administratorów Wspólnot Mieszkaniowych
  • zaświadczenia Ze Spóldzielni Mieszkaniowych lub Wspólnot Mieszkaniowych o braku księgi wiecystej  dla   sprzedawanej nieruchomości lub możliwości jej założenia
  • dokumenty niezbędne do założenia księgi wieczystej oraz pomoc w składaniu wniosku w  Sądzie przy       zakładaniu  księgi wieczystej dla nieruchomości
  • sprawdzanie w Wydziałach Spraw Obywatelskich meldunku osób w sprzedawanych nieruchomościach
  • odpisy ksiąg wieczystych
  • wypisy z rejestrów gruntu
  • wypisy i wyrysy z rejestrów gruntu
  • wyciągi z wykazu zmian gruntowych
  • wypisy z rejestru lokali
  • wypisy z kartotek budynków i lokali oraz pomoc w ich tworzeniu
  • dokumenty niezbędne do oddania budynków do użytku
  • świadectwa charakterystyki energetycznej 
  • wszelkiego rodzaju mapy geodezyjne Geodeta
  • zaświadczenia o przeznaczeniu nieruchomości gruntowych w terenie  
  • i inne      

2. BEZPIECZEŃSTWO TRANSAKCJI

W celu maksymalizacji bezpieczeństwa transakcji weryfikujemy dla Państwa poziom zadłużenia w opłatach             podatkowych  widniejących w urzędach państwowych oraz gminnych , zadłużenia w bankach  , badamy                 obciążenia  i ograniczenia dotyczące w rejestrach Sądów a także istniejące zadłużenia u dostawców mediów.

Czynnie  uczestniczymy w rozwiązywaniu problemów pozostając w bezpośrednim kontakcie z instytucjami lub       osobami , na rzecz których  ewentualne  wpisy widnieją .W sprawach szczególnie skomplikowanych służymy         pomoca prawną Obsługa Prawna 

 3. WYCENA

Prowadzimy doradztwo w zakresie rzetelnej wyceny zgłaszanych nieruchomości.Wyceniamy nieruchomości             gruntowe, budynkowe oraz lokalowe :

  • działki budowlane
  • lokale mieszkalne
  • lokale użytkowe
  • działki zabudowane budynkami mieszkalnymi
  • działki zabudowane budynkami o charakterze komercyjnym

Na stałe współpracujemy z Kancelarią Rzeczoznawców Majątkowych oferującą pomoc uprawnionych                       Rzeczoznawców Majątkowych.

4 .FINANSOWANIE

Prowadzimy pomoc w kredytowaniu zakupu nieruchomości współpracując z pośrednikami finansowymi , którzy       profesjonalnie  doradzą i pomogą uzyskać optymalne finansowanie zakupu nieruchomości z pełnej oferty           kredytowj banków.

5. FINALIZACJA TRANSAKCJI

Na podstawie ustaleń i sprawdzonych dokumentów , w oparciu o przepisy wynikające z kodeksów prawa               przygotowujemy treści umów przedwstępnych , przesyłamy również projekty umów notarialnych przygotowanych     przez Kancelarie Notarialne.

Zapewniamy kompleksową obsługę  -  jesteśmy obecni przy każdym etapie procesu sprzedaży / wynajmu           nieruchomości, począwszy od oferowania i prezentowania poprzez zawieranie umów aż po protokół zdawczy         przekazania nieruchomości.Jesteśmy do dyspozycji naszych Klientów 7 dni w tygodniu.

6. OPŁATY

Za czynności pośrednictwa pobieramy prowizję  , a stawki naszego wynagrodzenia za  usługi w zakresie               pośrednictwa w obrocie nieruchomościami mieszczą się w ogólnie przyjętych na rynku  normach i wahają się         od 1% - 2,9%netto. Ze względu na specyfikę i różnorodność zgłaszanych nieruchomości ustalane są                   indywidualnie.                    


 

Do góry ^

Jesteśmy stowarzyszeni w:



nieruchomości swarzędz, agencja nieruchomości swarzędz, wiking nieruchomości, mieszkania na sprzedaż, mieszkania na wynajem, swarzędz, poznań, wielkopolska, zalasewo, tulce, kobylnica, gruszczyn, domy na wynajem, domy na sprzedaż, lokale na sprzedaż, lokale na wynajem, działki na sprzedaż, działki na wynajem, rynek wtórny swarzędz, rynek pierwotny swarzędz, wiking, deweloper, mieszkania deweloperskie, rynek pierwotny, najlepsze oferty,swarzedz mieszkania, swarzedz działki, swarzedz domybiuro swarzędz, biuro nieruchomości swarzędz, najem okazjonalny, bezpośrednio, parcel nieruchomości